Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Asunción
Gs. 750.000.000
20% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO – FORTALEZA ALBERDI Excelente departamento ubicado en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción. El inmueble se destaca por su amplitud, luminosidad y confort, con ambientes bien distribuidos y balcones que aportan ventilación natural Caracteristicas: 99m2 Living comedor amplio Balcón en el living y en las habitaciones Cocina amoblada con filtro de agua, anafe y extractor Área de lavadero amoblada 2 habitaciones (1 en suite) Baño familiar/social Cochera para 1 vehículo Todas las áreas climatizadas y con cortinas El edificio ofrece: Seguridad 24 horas Generador para áreas comunes Amenities premium: Piscina 2 parrillas (una al aire libre) Terraza con salón climatizado Área de coworking Baños sexados ID: 45370
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 70 M | — | Gs. 780 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 163,8 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 266,3 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 280,2 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 370 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 475,2 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 420,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 581,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 490,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 689,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 560,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 799,2 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 630,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 910,3 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1023,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada