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Pinozá, Asunción
Gs. 590.000.000
9% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 99,1 k
Vendo Casa en el barrio pinoza a metros de la Avda. Bruno Guggiari.061072-41 Descripción: Estacionamiento para 2 vehículos Acceso peatonal Sala Cocina 1 baño completo 4 Dormitorios Patio Inversión: Gs. ***.-
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 116,4 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 190,8 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 266,2 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 342,7 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 420,3 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 499 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 391 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 579 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 660,2 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 742,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción