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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.348.445.000
USD 395.000- CASA DE ESTILO CLÁSICO CON PATIO Y PISCINA EN MBURUCUYÁ - CERCA DE COLEGIO LUMEN Y CASA RICA MOLAS LÓPEZ
Mburucuyá, Asunción
332 m²3 habs.3 baños
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Asunción
Gs. 800.000.000
27% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 134,6 k
ESPECIAL PARA INVERSIÓN!!! RENTA ASEGURADA GS. 10.000.000 MENSUALES Casa amplia 8 Dormitorios y 4 baños, con tinglado / a 10 mts de Av La Victoria y 50 mts de la Comisaria 15 y de la Av Fdo de la Mora Terreno 432 mts2 (12x36) 526 m2 de construcción DETALLES: - Vivienda planta baja: corredor, sala amplia, comedor social, cocina, lavadero, baño social, 2 habitaciones. Pieza al fondo. - Planta alta: 2 departamentos completos, con las siguientes características de cada uno de ellos: 2 habitaciones, cocina, baño, sala y lavadero. - Entrada para varios vehículos - Preparada para local comercial al frente - Tinglado de 216m2 (12x18) al fondo - Instalaron eléctrica trifasica. - 4 medidores. - Construcción solida.
Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 695.615.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 690.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Universitarios del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada