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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.042.120.000
91% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 511.000
Residencia en Venta - Barrio Jara Santiago 1245, Barrio Jara, Asunción Superficie de Terreno 800 m2 Superficie construida 500 m2 Dormitorios 4 Baños 5 Estacionamientos 4 Residencia en Venta - Barrio Jara 4 habitaciones Baño Social Sala Cocina-comedor Sala para TV Quincho con Parrilla Garage para 5 Vehiculos Amplio Patio Piscina Departamento independiente con dormitorio Area de Servicio Completa
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3163,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 140,6 M |
| 2 | Gs. 3290,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 3290,4 M | Gs. 438,1 M |
| 3 | Gs. 3422 M | Gs. 513 M | — | Gs. 3422 M | Gs. 740,7 M |
| 4 | Gs. 3558,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 3558,9 M | Gs. 1048,6 M |
| 5 | Gs. 3701,2 M | Gs. 855 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 1362 M |
| 6 | Gs. 3849,3 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 3849,3 M | Gs. 1681 M |
| 7 | Gs. 4003,2 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 4003,2 M | Gs. 2006 M |
| 8 | Gs. 4163,4 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 4163,4 M | Gs. 2337,1 M |
| 9 | Gs. 4329,9 M | Gs. 1539 M | — | Gs. 4329,9 M | Gs. 2674,7 M |
| 10 | Gs. 4503,1 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 4503,1 M | Gs. 3018,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción