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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 552.041.000
Departamento en la Gardenia Soho
Las Mercedes, Asunción
55 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 552.041.000
18% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 93.000
EN VENTA, AMPLIO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE EN EL BARRIO LAS MERCEDES. Estratégicamente ubicado, en una calle CUL DE SAC, el edificio FLATS LAS MERCEDES las ofrece confort, lujo y tranquilidad en un solo lugar. El departamento tipo monoambiente mide 47 m2 y se encuentra en el piso 4 y cuenta con: - Amplio balcón con parrilla -Cocina con mesada de granito y desayunador, -Baño - 1 Cochera Los amenities del edificio: - Deck y Piscina - Quincho con parrilla, climatizado (Doble) - Gimnasio - Sauna - Room Play para niños Ubicacion : https://maps.app.goo.gl/hwYn1ZDDNjNK6hrZ7
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 552.041.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 570.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 562.726.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 562.785.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada