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Luque
Gs. 445.000.000
16% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 74,7 k
MIRAFLORES es un barrio cerrado , conectado con la naturaleza y el medio ambiente, con zonas de Ocio y esparcimiento , pensado en los gustos y necesidades de las familias paraguayas. A solo 20 min. del eje corporativo de Asuncion, Shopping del sol, Paseo la Galeria, WTC y a 10 min. del Aeropuerto. Viviendas de 2 habitaciones a tan solo 445.000.000 Gs. 2 cocheras 2 habitaciones (1 en suite) Baño familiar Living / comedor integrados y cocina semi amoblada, area de lavadero. Baño social. Quincho con parrilla. PISCINA OPCIONAL CON UN COSTO ADICIONAL. Equipadas con - Termocalefón. - Mesada de granito en cocinas y baños - Parrilla en quincho. - Mueble de cocina. - Pisos de porcelanato. Amenities: - Canchas de Padel. - Cancha Multiuso. - Cancha Voley Playa. - 4 quinchos - Parque infantil - Gimnasio al aire libre - Plaza - Ciclovia - Jardines - Circuito de caminata - Estacionamiento para visitantes
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 32 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 64 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 78 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 129,3 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 181,3 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 234,1 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 287,7 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 342,2 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 609 M | Gs. 397,6 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 453,9 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 319,8 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 511,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 64.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada