1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 220.000.000
22% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 37 k
¡Ideal para negocios de alquiler de viviendas! La propiedad consta de: - Dos dormitorios - 2 Baños - Un lavadero equipado con pileta - Un amplio patio totalmente amurallado - Estacionamiento para seis vehículos - Ubicado a 150m de la plaza Doña Dora y de la Avda. Costa Azul Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4KX8vjbNCZSa14Sa9
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 14,8 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 12,6 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 36,5 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 60,8 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 85,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 110,5 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 136 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 161,9 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 188,2 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 215 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 242,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
