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Luque
≈ Gs. 434.690.000
3% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 73.017
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,1 M | Gs. 34,7 M | — | Gs. 452,1 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 470,2 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 470,2 M | Gs. 83,1 M |
| 3 | Gs. 489 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 489 M | Gs. 136,6 M |
| 4 | Gs. 508,5 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 508,5 M | Gs. 190,9 M |
| 5 | Gs. 528,9 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 528,9 M | Gs. 245,9 M |
| 6 | Gs. 550 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 550 M | Gs. 301,7 M |
| 7 | Gs. 572 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 358,4 M |
| 8 | Gs. 594,9 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 416 M |
| 9 | Gs. 618,7 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 474,5 M |
| 10 | Gs. 643,4 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 533,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,6 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
