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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 475.071.000
5% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 79.800
Viví o invertí en una ubicación estratégica con excelente proyección de crecimiento. Este departamento de 2 dormitorios ofrece espacios funcionales y cómodos, ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente. 📍 Ubicación privilegiada Ubicado a pasos de la Autopista Silvio Pettirossi y frente al parque más importante del país. A 5 minutos del eje corporativo A 10 minutos del aeropuerto 📐 43,7 m² 💰 Desde 79.800 USD 🚗 Cochera incluida 🗓 Entrega: Marzo 2028 ✨ Amenities del proyecto: 🏊 Piscina con baños sexados 💪 Gimnasio 🔥 Quincho en cada torre 🌿 Balcón 💼 Salas de reuniones 🏢 Lobby propio en cada torre 🚘 Cochera para invitados PISCINA GIMNASIO SALAS DE REUNIONES Un proyecto pensado para quienes buscan ubicación, comodidad y una inversión con gran potencial de valorización. 📲 Consultame para conocer disponibilidad, planos y planes de pago.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494,1 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 494,1 M | Gs. 25,9 M |
| 2 | Gs. 513,8 M | Gs. 61,3 M | — | Gs. 513,8 M | Gs. 76,3 M |
| 3 | Gs. 534,4 M | Gs. 92 M | — | Gs. 534,4 M | Gs. 127,5 M |
| 4 | Gs. 555,8 M | Gs. 122,6 M | — | Gs. 555,8 M | Gs. 179,6 M |
| 5 | Gs. 578 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 578 M | Gs. 232,4 M |
| 6 | Gs. 601,1 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 601,1 M | Gs. 286,2 M |
| 7 | Gs. 625,2 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 625,2 M | Gs. 340,9 M |
| 8 | Gs. 650,2 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 650,2 M | Gs. 396,6 M |
| 9 | Gs. 676,2 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 676,2 M | Gs. 453,2 M |
| 10 | Gs. 703,2 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 703,2 M | Gs. 510,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
