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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 50,4 k
DETALLES DE LA CASA Casa de 3 dormitorios - 68m2 de construcción 2 estacionamientos incluidos 39 Vivienda en el condominio TIPOLOGÍA Casas de 68m2 (3 dormitorios) Estar - Comedor - Cocina Dormitorio en suite Dormitorio 3 Lavadero Baño Patio trasero Estacionamiento para 2 vehículos AMENITIES: Piscina Quinchos Parque para niños Cancha multiuso Vigilancia electrónica 24 hs. COD 855
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 30,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 61,2 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 70,7 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 114,3 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 351 M | Gs. 158,4 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 153 M | — | Gs. 365 M | Gs. 203 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 248,2 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 294 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 340,4 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 275,4 M | — | Gs. 427 M | Gs. 387,4 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 306,1 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 435,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada