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Villa Hayes
≈ Gs. 1.368.257.000
956% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 229.833
Fracción Héroes del Chaco. El loteamiento más cercano a la costanera de Ausnción, en la zona de mayor desarrollo del país. Lanzamos oficialmente el 21 de setiembre. A sólo 7 minutos de distancia cruzando el nuevo puente Héroes del Chaco. Con obras en proceso de refulado, electrificación y calles enripiadas. Una oportunidad única para vivir en esta zona. Contactanos .
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1423 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1479,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1479,9 M | Gs. 43,2 M |
| 3 | Gs. 1539,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1539,1 M | Gs. 102,4 M |
| 4 | Gs. 1600,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1600,7 M | Gs. 164 M |
| 5 | Gs. 1664,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1664,7 M | Gs. 228 M |
| 6 | Gs. 1731,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1731,3 M | Gs. 294,6 M |
| 7 | Gs. 1800,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1800,5 M | Gs. 363,9 M |
| 8 | Gs. 1872,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1872,6 M | Gs. 435,9 M |
| 9 | Gs. 1947,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1947,5 M | Gs. 510,8 M |
| 10 | Gs. 2025,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2025,4 M | Gs. 588,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
956% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 21.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada