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San Lorenzo
Gs. 3.300.000.000
Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 554,3 k
VENTA DE IMPORTANTE TERRENO EN LAURELTY – LUQUE Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Se ofrece en venta un excelente terreno de 3.000 m², estratégicamente ubicado en el barrio Laurelty de Luque, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del área metropolitana La propiedad se destaca por su privilegiada ubicación, con frente sobre Tres calles:, lo que le otorga una extraordinaria accesibilidad y un gran potencial para diversos tipos de proyectos inmobiliarios. Ideal para: -Complejo de dúplex o viviendas -Edificio de departamentos. -Centros educativos. -Proyectos comerciales o corporativos. -Emprendimientos de uso mixto. - Depósito o industria liviana. Superficie: 3.000 m² Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'31.9%22S+57%C2%B029'57.2%22W/@-25.2925902,-57.5016494,537m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.2922062!4d-57.4992321?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Frente sobre tres calles: Los Pinos, Brasil y Panamá Inversion: Gs. 3.300.000.000 Una propiedad con gran potencial de valorización Consultá para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3432 M | Gs. 0 | — | Gs. 3432 M | Gs. -33 M |
| 2 | Gs. 3569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3569,3 M | Gs. 104,3 M |
| 3 | Gs. 3712,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3712,1 M | Gs. 247,1 M |
| 4 | Gs. 3860,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3860,5 M | Gs. 395,5 M |
| 5 | Gs. 4015 M | Gs. 0 | — | Gs. 4015 M | Gs. 550 M |
| 6 | Gs. 4175,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4175,6 M | Gs. 710,6 M |
| 7 | Gs. 4342,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4342,6 M | Gs. 877,6 M |
| 8 | Gs. 4516,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4516,3 M | Gs. 1051,3 M |
| 9 | Gs. 4696,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4696,9 M | Gs. 1231,9 M |
| 10 | Gs. 4884,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4884,8 M | Gs. 1419,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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