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Luque
≈ Gs. 464.349.000
1% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 77.999
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 85,2 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 140,5 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 141 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 196,7 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 565 M | Gs. 253,6 M |
| 6 | Gs. 587,5 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 587,5 M | Gs. 311,5 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 370,2 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 282 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 429,9 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 490,6 M |
| 10 | Gs. 687,3 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 687,3 M | Gs. 552,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
