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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
39% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
Elegante y moderno departamento de 100 m², con espacios amplios, luminosos y un diseño funcional pensado para brindar confort, practicidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más valoradas. Características del departamento: 2 dormitorios 2 baños 2 cocheras incluidas Baulera para almacenamiento extra Ambientes integrados, ventilación natural y excelentes terminaciones Distribución funcional ideal para vivienda o inversión con renta Áreas sociales del Edificio Bernardino: Piscina Quincho con parrilla Salón de eventos climatizado Gimnasio equipado Terraza con vista panorámica Área de descanso Seguridad 24 hs, acceso controlado y CCTV Estacionamiento para visitas Una propiedad ideal para quienes buscan vivir bien o invertir en un edificio consolidado y de alto perfil. Precio de venta: USD 230.000 Superficie: 100 m² Ubicación: https://share.google/bXXQUsaDOL1w07fEM ID 43805
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 61 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 192,7 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 326,7 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 299 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 463,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 601,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 743,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 523,2 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 887,3 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 597,9 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1034,1 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1183,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 747,4 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1336,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción