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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
2% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT Amplio y cómodo departamento ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa, a pasos del Paseo Galería. El departamento cuenta con tres habitaciones en suite, sala-comedor social, baño social, amplio balcón con parrilla y fabulosas vistas al contrafrente con una orientación óptima. Cuenta además con una amplia cocina, área de servicio y habitación de servicio independiente con baño. El departamento se encuentra climatizado con aires tipo cassette, y cuenta con pisos de parquet de primerísima calidad. Posee conexión con un generador que abastece al 100 por ciento del departamento, el agua se provee de un pozo artesiano con lo cual la provisión de la misma se encuentra garantizada en todo momento. El departamento incluye dos unidades de cochera bajo techo y una baulera. El edificio cuenta con servicio de guardia 24 horas, circuito cerrado, y un lobby finamente decorado. Los amenities conforman un amplio gimnasio con equipamiento completo, salón de fiestas con cocina de apoyo, sala de juegos climatizada para niños, sala de cine, piscina y quincho. Características Habitaciones: 4 Baños: 5 M2: 262 propios Cocheras: 2 Baulera: 1 Piso alto Pailier de entrada propio Edificio con generador para el 100% Amenities: full lujo Precio USD 450.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 181,1 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 415,8 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 500,4 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 623,7 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 824,2 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 831,6 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1152,7 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 1039,5 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1485,9 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1247,3 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1824,2 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1455,2 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2167,7 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1663,1 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2516,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1871 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2871,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 2078,9 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3231,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 458.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 458.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada