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Villa del Agrónomo, San Lorenzo
Gs. 275.000.000
39% bajo la medianaGs. 633,6 k/m²≈ US$ 46,2 k
Vendo Terreno en Villa del Agrónomo *Ubicación: *A 500 mts de la calle asfaltada Brasil. *A 300 mts de la calle asfaltada Nicanor Rios Terreno ubicado sobre la calle 24 de Junio,actualmente de arena proximamente a empedrarse.. *Medidas : Frente : Al Sur sobre calle mide 14.90 mts .:Fondo : Lindero Al Norte 14.98 mts .Costado : Lindero Al Este 31.52 mts.:Costado:Lindero Al Oeste:30.90mts . https://www.google.com/maps?q=-25.3603381,-57.5334058&z=17&hl=es Área de terreno:465.4711 m2 *Lote 23
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 286 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 297,4 M | Gs. 132,4 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 309,3 M | Gs. 206,1 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 321,7 M | Gs. 280,3 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 334,6 M | Gs. 355,1 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 348 M | Gs. 430,3 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 361,9 M | Gs. 506 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 582,4 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 391,4 M | Gs. 659,3 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 618,5 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 736,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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