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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
51% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²Precio original: US$ 550.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo departamento moderno amoblado Edificio Alzara Plaza Ubicacion: Jaime Bestard y Juez Enrique Pinho, San Jorge, Asunción Piso 7 con vista a la plaza Vive en uno de los edificios más sofisticados de Asunción, ubicado en un barrio residencial Encontrá todo lo que necesitas y tranquilo: A pasos del eje corporativo, los principales shoppings, y a 10 minutos del Aeropuerto. *Características del Departamento* • 3 dormitorios en suite: • Todas con cortinas blackout y aire acondicionado de última generación • Amplio living comedor con salida a balcón panorámico (con cortinas sunscreen) • Cocina equipada con: muebles de La Bella Cucina, horno eléctrico, anafe, extractor, lavavajillas, heladera incluida • Lavadora y secadora incluidas • Baño social • Área de lavadero independiente • 2 estacionamientos independientes • Lobby y recepción 24 hs • Piscina semiolímpica de 23 m • Gimnasio completo y spa con salas de masajes, peluquería y vestuarios con lockers • Playroom y salón de juegos para niños • Salón de eventos y playroom con parrillero • Sala de reuniones • Terraza con vistas espectaculares • Plaza con parque infantil, cancha de fútbol y área de ejercicios funcionales Quincho Servicios 550.000 USD https://maps.app.goo.gl/yNJwDrwyGrMkXtvp8?g_st=ipc Superficie construida: 185 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 126,8 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 319,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 422,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 478,6 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 723,7 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 638,1 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1030,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 797,7 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1343,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 957,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1662,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1116,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1987,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1276,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2319,3 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1435,8 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2658,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1595,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3004,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 363.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 363.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción