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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 4.650.000.000
89% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 781,1 k
Oportunidad de Inversión Terreno - Venta - Virgen de la Asunción, Asunción, Paraguay4,650,000,000 ₲ ID: 143063089-110 Avda. Artigas esquina San Juan, Virgen de la Asunción, Asunción, Paraguay VENDO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA AVENIDA ARTIGAS VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA AVENIDA ARTIGAS Ubicación estratégica sobre la Avda. Artigas esquina San Juan, Asuncion Barrio Virgen de la Asuncion Una de las avenidas más importantes y transitadas de Asunción ???????? ???? Gs. *** ???? Superficie del terreno: 1.059 m² ???? Frente: 20 metros (sobre Avda. Artigas) ???? Fondo: 52,9 metros ???? Ideal para: ???? Locales comerciales ⛽ Estaciones de servicio ???? Empresas / industrias ???? Depósitos ???? Zona de alto flujo vehicular, con excelente visibilidad y conectividad ✨ Una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto ???? Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/91aimST38aSXtPoB8 ???? Contactame para más información y coordinamos una visita
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4836 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 4836 M | Gs. 123,1 M |
| 2 | Gs. 5029,4 M | Gs. 339,1 M | — | Gs. 5029,4 M | Gs. 486 M |
| 3 | Gs. 5230,6 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 5230,6 M | Gs. 856,8 M |
| 4 | Gs. 5439,8 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 5439,8 M | Gs. 1235,5 M |
| 5 | Gs. 5657,4 M | Gs. 847,8 M | — | Gs. 5657,4 M | Gs. 1622,7 M |
| 6 | Gs. 5883,7 M | Gs. 1017,3 M | — | Gs. 5883,7 M | Gs. 2018,5 M |
| 7 | Gs. 6119,1 M | Gs. 1186,9 M | — | Gs. 6119,1 M | Gs. 2423,4 M |
| 8 | Gs. 6363,8 M | Gs. 1356,4 M | — | Gs. 6363,8 M | Gs. 2837,8 M |
| 9 | Gs. 6618,4 M | Gs. 1526 M | — | Gs. 6618,4 M | Gs. 3261,9 M |
| 10 | Gs. 6883,1 M | Gs. 1695,5 M | — | Gs. 6883,1 M | Gs. 3696,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 414.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada