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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 854.330.000
En línea con la zonaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 143.506
✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35.6 41.1 m² USD. (60.934 - 70.348) * 1 dormitorio: 53 m² USD. 89.010 * 2 dormitorios: 87.71 91.92 m² USD. (143.506 - 150.394) Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. https://maps.app.goo.gl/ZskDjYE2qWFm7kaw8?g_st=ic Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Inicio de obra nov 2025 Finalización julio 2027
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 888,5 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 888,5 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 924 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 924 M | Gs. 192,5 M |
| 3 | Gs. 961 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 961 M | Gs. 312,2 M |
| 4 | Gs. 999,4 M | Gs. 331 M | — | Gs. 999,4 M | Gs. 433,4 M |
| 5 | Gs. 1039,4 M | Gs. 413,8 M | — | Gs. 1039,4 M | Gs. 556,1 M |
| 6 | Gs. 1081 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 1081 M | Gs. 680,5 M |
| 7 | Gs. 1124,2 M | Gs. 579,3 M | — | Gs. 1124,2 M | Gs. 806,5 M |
| 8 | Gs. 1169,2 M | Gs. 662 M | — | Gs. 1169,2 M | Gs. 934,2 M |
| 9 | Gs. 1216 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1216 M | Gs. 1063,7 M |
| 10 | Gs. 1264,6 M | Gs. 827,5 M | — | Gs. 1264,6 M | Gs. 1195,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 143.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 143.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción