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Cañada Garay, Luque
Gs. 285.000.000
9% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 47,9 k
Tu casa puede estar más cerca de lo que pensás. En menos de 90 días de entrega en el Barrio Don Victorio Luque. Cuota real: desde Gs. 1.850.000 Tasa fija: 6,5 % anual Financiación oficial Che Róga Porã Características de la propiedad (Tipología 5) 2 Habitaciones 1 baño Sala - Cocina - Comedor integrados Lavadero exterior Construcción: 37 m2 Sup. Terreno: 12m x 15m (180 m2) Inversión: 285.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J2oA956x7DWKBFji6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 16,9 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 14 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 42,8 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 72 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 101,6 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 84,4 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 131,9 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 101,2 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 162,6 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 375 M | Gs. 193,9 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 135 M | — | Gs. 390 M | Gs. 225,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 258,2 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 291,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SOL
Enzo Orue
Atilio Galfre entre Marcelina E. Centurión y López de Vega
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada