1 / 18
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
210 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.369.252.000
38% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 230.000
A 6 cuadras de la ruta. Zona biggie, punto farma, super6, copetrol, baratote, la casita del helado 2 y otros varios. La casa cuenta con: 4 dormitorios en suite 2 dormitorios con baño compartido 20 CAMAS Todos los dormitorios cuentan con ventilador de techo y A.A. Todos los baños con agua caliente. cocina comedor amoblada con 2 ventiladores de techo y A.A. sala amoblada con tv tigo star y chimenea con ventilador de techo y A.A. quincho con amplia parrilla y servidor, y parrilita tambor. 140m2 de GALERIA (CORREDOR JERE) con ventiladores. piscina de 4x8m., baño social con ducha y vestidor, Toilet. amplio pergolado con luces y ventiladores. parque infantil con tobogán, hamacas, sube y baja, calesita y arenero. amplio star con piso, árboles y luces. capacidad para 5 VEHICULOS dentro del predio.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 429,6 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 929,9 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 1432,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 1773,3 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 1937,5 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 2216,7 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 2444,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 2660 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 2954,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 3103,3 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 3467,5 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 3546,7 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 3982,9 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 3990 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 4501,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 4433,3 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 5022,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
San Bernardino
≈ Gs. 946.570.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.458.551.000
San Bernardino