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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
Gs. 500.000.000
4% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 84 k
En Venta | Departamento a estrenar de 2 dormitorios en Residencial Santa Rosa A pasos de la Avenida Cacique Lambaré, zona Municipalidad de Lambaré. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G7zv1ECRFcUp8vEq9 Características: 64,8 m2 Sala, comedor 1 habitación en suite con placard 1 habitación secundaria 1 baño social/familiar Cocina integrada con muebles bajos y placa AA en todos los ambientes Balcón con parrilla Piso 10 Amenities: Piscina Gimnasio Cancha multiuso Salón de eventos 2 quinchos con parrilla por torre Pequeño parque infantil Inversión: Gs. 500.000.000 ID 45760 Contactame para agendar una visita
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 520 M | Gs. 29,9 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 142,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 199,7 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 174,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 258,1 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 317,3 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 377,6 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 279,6 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 438,9 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 314,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 501,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 564,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré