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Casa en venta en San… · 160 m² · US$ 215.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 8.337.200/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 1344 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,3 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.068,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M+58,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1331,2 M	Gs. 100 M	—	Gs. 1331,2 M	Gs. 87,2 M
2	Gs. 1384,4 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 1384,4 M	Gs. 240,5 M
3	Gs. 1439,8 M	Gs. 300,1 M	—	Gs. 1439,8 M	Gs. 396 M
4	Gs. 1497,4 M	Gs. 400,2 M	—	Gs. 1497,4 M	Gs. 553,6 M
5	Gs. 1557,3 M	Gs. 500,2 M	—	Gs. 1557,3 M	Gs. 713,5 M
6	Gs. 1619,5 M	Gs. 600,3 M	—	Gs. 1619,5 M	Gs. 875,9 M
7	Gs. 1684,3 M	Gs. 700,3 M	—	Gs. 1684,3 M	Gs. 1040,7 M
8	Gs. 1751,7 M	Gs. 800,4 M	—	Gs. 1751,7 M	Gs. 1208,1 M
9	Gs. 1821,8 M	Gs. 900,4 M	—	Gs. 1821,8 M	Gs. 1378,2 M
10	Gs. 1894,6 M	Gs. 1000,5 M	—	Gs. 1894,6 M	Gs. 1551,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1024 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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