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Luque
≈ Gs. 334.068.000
24% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 56.115
Departamento de 77,1 m² con cochera incluida para 1 vehículo, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. El departamento cuenta con: 2 habitaciones luminosas, pensadas para tu descanso y privacidad. Sala comedor amplia, perfecta para compartir momentos en familia. Cocina funcional para tus preparaciones diarias. Pequeño lavadero, cómodo y práctico para el día a día. Amenities: Quincho equipado, Area de juegos para niños, Piscina, Gimnacio Seguridad 24 hs
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 347,4 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 347,4 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 361,3 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 361,3 M | Gs. 120,3 M |
| 3 | Gs. 375,8 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 375,8 M | Gs. 189,6 M |
| 4 | Gs. 390,8 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 390,8 M | Gs. 259,5 M |
| 5 | Gs. 406,4 M | Gs. 274,3 M | — | Gs. 406,4 M | Gs. 330 M |
| 6 | Gs. 422,7 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 422,7 M | Gs. 401,1 M |
| 7 | Gs. 439,6 M | Gs. 384,1 M | — | Gs. 439,6 M | Gs. 472,9 M |
| 8 | Gs. 457,2 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 457,2 M | Gs. 545,4 M |
| 9 | Gs. 475,5 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 475,5 M | Gs. 618,5 M |
| 10 | Gs. 494,5 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 494,5 M | Gs. 692,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.306
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≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
