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Lambaré
Gs. 650.000.000
14% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 109,5 k
DUPLEX EN LAMBARÉ ZONA : Unicanal -Supermercado Pueblo. Avambare e/ Las Palmas y Comendador Bo . -Terreno: 102 m² (6 m de frente x 17 m de fondo) -Construcción: 116 m2 Planta baja -sala y comedor integrados. -cocina amoblada . -mesada de granito. -quincho con parrilla. -cochera para 2 vehículos -portón eléctrico basculante. -puertas y ventanas de blindex. -1ventilador de techo. -baño social. -pozo ciego. planta alta: -3 habitaciones (1 en suite, 2 con baño compartido). -3 ventiladores de techo ( 1 en cada habitación. -2 termocalefones ( 1 en cada baño). -1 aire de ventana en la habitación principal. Precio de venta: Gs.650.000.000.- ID: 36779
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
