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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
6% bajo la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 155.000
📍 Av. Dr. Felipe Molas López Asunción 📍 A solo 450 metros de Shopping del Sol Altea Tower es un desarrollo premium ubicado en una de las zonas con mayor valorización y demanda de Asunción. El proyecto contará con 33 niveles y 206 departamentos, con unidades ideales tanto para vivienda como para inversión. 🏗 Inicio de obra: Octubre ⏳ Duración estimada: 40 meses 📌 Etapa actual: Preventa (valores de lanzamiento) TIPOLOGÍAS DISPONIBLES DESDE: Monoambiente 31,50 m² desde USD 62.500 1 Dormitorio 45,20 m² desde USD 87.000 1 Dormitorio Plus 59,60 m² desde USD 105.000 2 Dormitorios 71,45 m² desde USD 155.000 Cocheras desde USD 16.000 🏢 AMENITIES 2 NIVELES COMPLETOS Pool Garden Sun Deck Quincho Star Elegance Grill House Game Lounge Sala de Cine Espacios de encuentro Nivel Wellness & Work: Gimnasio equipado Wellness Suite Sauna Hidromasaje Zen Terrace Sala de masajes Coworking Meeting Suite 💳 FINANCIACIÓN PROPIA DEL DESARROLLADOR 20% de entrega inicial 70% financiado en 40 cuotas durante obra 10% contra cancelación / posesión Esquema ideal para inversores que buscan apalancamiento y valorización durante el avance de obra. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LcntWyuRZycoQyxk7 Proyecto pensado para maximizar demanda, ubicación estratégica y potencial de revalorización en el eje corporativo más importante de Asunción.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 71,6 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 190,8 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 433,9 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 404,1 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 557,9 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 484,9 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 683,6 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 565,7 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 811,1 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 646,5 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 940,5 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 727,3 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 1071,8 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 808,1 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1205,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción