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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
6% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 120.000
EDIFICIO SAN ANDRÉS 2 – LOS LAURELES ???? Campo Cervera c/ Capitán Nudelman Descubrí una propuesta moderna y funcional en una de las zonas residenciales más exclusivas y cotizadas de Asunción. El Edificio San Andrés 2 ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios con excelente distribución, terminaciones premium y amenities pensados para brindar confort, seguridad y calidad de vida. Unidad de 2 Dormitorios: ???? Superficie propia: 80 m²???? 2 dormitorios???? 2 baños???? Sala comedor???? Cocina integrada???? Balcón???? Piso 5 – contrafrente???? Cochera También disponibles:✔ Unidades de 86 m² con balcón Amenities del edificio:✨ Piscina y solárium en azotea✨ Quincho con parrilla✨ Gimnasio✨ Salón de eventos climatizado✨ Sala de conferencias✨ 4 niveles de cocheras✨ Seguridad nocturna✨ Circuito cerrado✨ Conserjería diurna✨ Generador✨ 2 ascensores de última generación Terminaciones: ✔ Pisos de porcelanato✔ Puertas de madera✔ Sanitarios DECA✔ Griferías FV✔ Iluminación embutida✔ Vidrios templados✔ Muebles de cocina✔ Mesadas de granito en cocina y baños ???? Precios desde USD 120.000
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 163,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 265,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 368,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 472,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 423,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 577,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 684,5 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 565,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 792,7 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 635,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 902,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1013,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada