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Casa en venta en Costa… · 80 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.216.666/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 6,8%zona: 17,4%−10,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+188,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 26,6 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 22,5 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 53,2 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 66,2 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 110,5 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 106,4 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 155,5 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 133 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 201,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 247,9 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 186,2 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 295,2 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 343,4 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 392,5 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 266 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 442,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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