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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 725.108.000
6% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 121.800
EDIFICIO INARCO HERRERA Barrio Herrera, Asunción. Entrega: Febrero 2028 DIMENSION TERRENO: 20X60 1.200 M2 Se venden departamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios sobre la calle Guido Spano, a 8minutos del Shopping Mariscal López, 10minutos del Paseo la Galería, Shopping del Sol y World Trade Center Asunción, con excelente conectividad a Avda. Mariscal López, Avenida Boggiani y al eje corporativo, una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización de Asunción. De la mano de una desarrolladora con mas de 40años en Latinoamérica, el proyecto contempla un edificio de 10 pisos y 130 departamentos, ideal para vivienda o inversión. Amenities: 🏊 Piscina con vista panorámica 🔥 2 salones gourmet con parrilla 🍖2 Parrilleros exteriores 🏋️ Gimnasio equipado 💪 Área de calistenia 💻 Co-working 🔐 Cámaras de vigilancia 🚨 Sistema de prevención contra incendios Pagos: ✅Contado ✅Financiamiento durante obra: 20-60-20 ✅Criptomonedas Comprar en pozo es aprovechar la plusvalía del proyecto, contactame ahora y no te pierdas los beneficios
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 754,1 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 754,1 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 784,3 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 784,3 M | Gs. 133,5 M |
| 3 | Gs. 815,6 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 815,6 M | Gs. 220,2 M |
| 4 | Gs. 848,3 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 848,3 M | Gs. 308,1 M |
| 5 | Gs. 882,2 M | Gs. 276,5 M | — | Gs. 882,2 M | Gs. 397,3 M |
| 6 | Gs. 917,5 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 917,5 M | Gs. 487,9 M |
| 7 | Gs. 954,2 M | Gs. 387 M | — | Gs. 954,2 M | Gs. 579,9 M |
| 8 | Gs. 992,4 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 992,4 M | Gs. 673,3 M |
| 9 | Gs. 1032,1 M | Gs. 497,6 M | — | Gs. 1032,1 M | Gs. 768,3 M |
| 10 | Gs. 1073,3 M | Gs. 552,9 M | — | Gs. 1073,3 M | Gs. 864,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción