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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 931.091.000
2% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 156.400
𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 ya se impuso en el mercado inmobiliario como una marca vanguardista por sus edificios modernos y sostenibles, enfocados a una alta rentabilidad y en los mejores barrios de ASUNCIÓN!! Ubicación privilegiada 𝗮 𝘁𝗮𝗻 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝟮𝟬𝟬 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗦𝗵𝗼𝗽𝗽𝗶𝗻𝗴 𝗱𝗲𝗹 𝗦𝗼𝗹 sobre la calle Cecilio da Silva c/ Narciso Colman, 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗢𝗟 con su estilo minimalista industrial característico, propone unidades de 2 dormitorios, ideal para inversionistas que buscan alta ocupación y buena rentabilidad. Con precios preferenciales de lanzamiento en pre pozo, es tu oportunidad para acceder a un departamento en la zona más cotizada de Paraguay!! 𝟮 𝗨́𝗹𝘁𝗶𝗺𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀 𝟭 𝘆 𝟯: 📐Superficie propia: 78,2 m2, 🛏2 dormitorios uno en suite, 🚽Baño social/familiar, 🛋Sala/comedor y cocina, 🌅Orientación: frente, 🛏Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨💻Coworking, 🏊♂️Piscina con Solarium, ♨️Quincho con Parilla, 👮♂️Recepción 24hs, 🐶Petshower. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/gQB28FbbaLsB41Eb9?g_st=awb 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 156.400 USD. 📆Financiación propia durante obra con 25% de seña. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 18.000 USD. 👷♂️𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮: QUANTUM S.A. 🏗️𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝘆𝗲: CCI. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: diciembre 2027.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 968,3 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 968,3 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 1007,1 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1007,1 M | Gs. 196,6 M |
| 3 | Gs. 1047,4 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1047,4 M | Gs. 320,5 M |
| 4 | Gs. 1089,2 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1089,2 M | Gs. 446 M |
| 5 | Gs. 1132,8 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1132,8 M | Gs. 573,2 M |
| 6 | Gs. 1178,1 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1178,1 M | Gs. 702,1 M |
| 7 | Gs. 1225,3 M | Gs. 585,3 M | — | Gs. 1225,3 M | Gs. 832,9 M |
| 8 | Gs. 1274,3 M | Gs. 668,9 M | — | Gs. 1274,3 M | Gs. 965,5 M |
| 9 | Gs. 1325,2 M | Gs. 752,5 M | — | Gs. 1325,2 M | Gs. 1100,1 M |
| 10 | Gs. 1378,2 M | Gs. 836,1 M | — | Gs. 1378,2 M | Gs. 1236,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada