1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 288.614.000
30% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 48.480
¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Las Carmelitas! Presentamos este exclusivo proyecto de departamentos en pozo, ubicado estratégicamente sobre la calle Narciso R. Colmán, a solo pasos del Shopping del Sol y los principales centros corporativos de Asunción. Este edificio de diseño moderno y vanguardista contará con aproximadamente 15 niveles, ofreciendo unidades con terminaciones de primer nivel y espacios optimizados para el máximo confort. Vivir en Las Carmelitas significa estar cerca de todo: los mejores restaurantes, tiendas de lujo y colegios de prestigio. El proyecto incluye amenities de clase mundial para disfrutar con amigos y familia: Piscina con vista panorámica.Quincho climatizado para tus eventos.Gimnasio totalmente equipado.Espacios Pet Friendly.Generador de emergencia para áreas comunes y departamentos. Precio: USD 48.480.- Aprovechá los precios de lanzamiento y financiá tu futuro hogar en la zona de mayor plusvalía de Paraguay. ¡No dejes pasar esta chance de invertir en pozo! Para más información sobre tipologías disponibles y planes de financiación, contactanos hoy mismo. S 15113 ((NICO) XINTEL (DBR-DBR-1960)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 300,2 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 300,2 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 312,2 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 312,2 M | Gs. 86 M |
| 3 | Gs. 324,7 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 324,7 M | Gs. 137 M |
| 4 | Gs. 337,6 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 337,6 M | Gs. 188,4 M |
| 5 | Gs. 351,1 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 351,1 M | Gs. 240,4 M |
| 6 | Gs. 365,2 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 365,2 M | Gs. 292,9 M |
| 7 | Gs. 379,8 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 379,8 M | Gs. 346 M |
| 8 | Gs. 395 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 395 M | Gs. 399,7 M |
| 9 | Gs. 410,8 M | Gs. 346,2 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 453,9 M |
| 10 | Gs. 427,2 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 508,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada