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San Lorenzo
Gs. 230.000.000
16% sobre la medianaGs. 631 k/m²≈ US$ 38,6 k
🏡 Oportunidad de inversión en San Lorenzo: Terreno en esquina ideal para construcción de dúplex u otros proyectos 🚧 ¿Buscas un terreno con excelente ubicación y potencial para tu próximo proyecto? Te presentamos esta increíble oportunidad en la ciudad de San Lorenzo, en una esquina privilegiada en la intersección de Aldrich y Hicson. 📍✨ Este terreno de 12.15 metros de frente por 30 metros de fondo, con un total de 364.5 m², es perfecto para la construcción de dúplex, viviendas unifamiliares, o incluso proyectos comerciales. Su excelente nivelación y mantenimiento garantizan una base sólida y lista para edificar, facilitando el proceso de construcción y reduciendo costos adicionales. 🔨🧱 Además, el terreno se encuentra totalmente amurallado, brindando seguridad, privacidad y un entorno bien cuidado. La ubicación en esquina ofrece mayor visibilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan una inversión segura y con gran potencial de valorización. 💰📈 La zona es urbana y cuenta con todos los accesos a servicios básicos: energía eléctrica, agua potable y acceso a servicios esenciales. Es una zona en constante crecimiento, ya que se encuentra a pocos metros de supermercados, farmacias y zonas recreativas, lo que la hace muy atractiva para vivir o invertir. 🛒💊🎉 Además, está prácticamente a 500 metros del Hospital Pediátrico Acosta Ñu y a 2,000 metros de la Ruta Departamental D027, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y alrededores. 🚶♂️🚗 Puedes ver la ubicación exacta del terreno en Google Maps aquí: https://maps.app.goo.gl/QGKRz4dJGLSgNme77 No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio versátil, en una zona en crecimiento y con todos los servicios necesarios. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer! 📞🏡
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 111,2 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 173 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 235,3 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 298 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 291 M | Gs. 361,2 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 363,6 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 424,8 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 488,8 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 467,5 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 553,3 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 519,4 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 618,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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