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Terreno en venta en… · 287 m² · Gs. 1.700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.406.700/mes

ROI2,3%

Cap rate2,4%

Rent. bruta2,5%

Rent. neta2,3%

Recupero43,7 años

Capital invertido: Gs. 1785 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 2,5%zona: 14,4%−11,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+95,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 10,4 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1768 M	Gs. 40,9 M	—	Gs. 1768 M	Gs. 23,9 M
2	Gs. 1838,7 M	Gs. 81,8 M	—	Gs. 1838,7 M	Gs. 135,5 M
3	Gs. 1912,3 M	Gs. 122,6 M	—	Gs. 1912,3 M	Gs. 249,9 M
4	Gs. 1988,8 M	Gs. 163,5 M	—	Gs. 1988,8 M	Gs. 367,3 M
5	Gs. 2068,3 M	Gs. 204,4 M	—	Gs. 2068,3 M	Gs. 487,7 M
6	Gs. 2151 M	Gs. 245,3 M	—	Gs. 2151 M	Gs. 611,3 M
7	Gs. 2237,1 M	Gs. 286,2 M	—	Gs. 2237,1 M	Gs. 738,2 M
8	Gs. 2326,6 M	Gs. 327 M	—	Gs. 2326,6 M	Gs. 868,6 M
9	Gs. 2419,6 M	Gs. 367,9 M	—	Gs. 2419,6 M	Gs. 1002,6 M
10	Gs. 2516,4 M	Gs. 408,8 M	—	Gs. 2516,4 M	Gs. 1140,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 10,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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