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Barcequillo, San Lorenzo
Gs. 965.000.000
80% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 162,1 k
¡En Venta!⤵ ⚠AMPLIO TERRENO EN ESQUINA 27x27,80", con construcción precaria a demoler⚠🔝 💥Amplio terreno sobre dos calles asfaltada, la propiedad tiene construcción precaria a demoler💥 📌Ubicado sobre la calle 21 de septiembre a 2 cuadras de Leopardi. Limite entre Ciudad Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo Inversión: Gs. 965.000.000 📐Dimensiones del Terreno: 27x27,80 Mts. Su frente 27 Mts sobre la calle 21 de septiembre y 27,80 Mts sobre la calle Domingo Savio.- 📐Total m2: 750 Mts2, 🔹A 4 minutos de la Av. Acceso Sur. 🔹A 200 mtrs de la calle Asfaltada "11 de septiembre" 🔹A sólo 2 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia 🔹A 5 minutos del centro de San Lorenzo 🔸Zona ideal para construir Salones Comerciales y/o desarrollos (Duplex), , ubicado en el punto estratégico limite Ciudad de Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo- cercano a las ciudades como: Villa Elisa, Ñemby, Lambaré.🔸🔝
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1003,6 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 1003,6 M | Gs. 97,2 M |
| 2 | Gs. 1043,7 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1043,7 M | Gs. 244,2 M |
| 3 | Gs. 1085,5 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 1085,5 M | Gs. 392,9 M |
| 4 | Gs. 1128,9 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1128,9 M | Gs. 543,2 M |
| 5 | Gs. 1174,1 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1174,1 M | Gs. 695,2 M |
| 6 | Gs. 1221 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1221 M | Gs. 849 M |
| 7 | Gs. 1269,9 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1269,9 M | Gs. 1004,7 M |
| 8 | Gs. 1320,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1320,7 M | Gs. 1162,4 M |
| 9 | Gs. 1373,5 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 1373,5 M | Gs. 1322,1 M |
| 10 | Gs. 1428,4 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 1428,4 M | Gs. 1483,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 90.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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