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Itá Angu'a, Luque
Gs. 270.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 45,4 k
📌 BARRIO ITA ANGUA'A En venta casa a estrenar con un gran terreno, ubicada en esquina, en la zona de Ita Angu'a con Yukyry, Luque. Se encuentra localizada frente a una calle empedrada, a solo 100 metros del asfalto, zona poblada y segura, colectivos en puerta con salidas directas a la capital. Alrededores se encuentran colegios, estaciones de servicio (Shell - 3 min), (Biggie - 5.8 km), (Centro de Luque - 6,9 km), (Aeropuerto - 11 km) y (Asuncion, eje corporativo - 17 km). CUENTA CON: ✅ 2 habitaciones 🛏️ ✅ 1 cocina-comedor 🍝 ✅ 1 sanitario 🛁 ✅ Espaciado patio frontal 🌳 ✅ Patio trasero 🐶🐱 ✅ Lavadero ✅ Parrilla 👍🏼Ventajas: ✅Terreno espacioso ✅Posibilidad de ampliar ✅Propiedad en esquina 📏 Superficie del terreno: 360 m2 🏡 Superficie edificada: 63 m2 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/35A629eE2EEuwR1e6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 25,4 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 292 M | Gs. 64,6 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 104,4 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 144,6 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 185,3 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 226,5 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 268,2 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 310,5 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 252,5 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 353,3 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 396,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX TERRAMAX
Ingrid Godoy
Quesada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada