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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
73 m²4 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
5% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 330.000
Ubicada sobre la calle Julio Correa a solo 1 cuadra de la Avda. Primer Presidente. Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia. Disfruta de espacios bien distribuidos: Planta Baja: ✅Hall de entrada ✅Amplio Living c/ Split ✅Estar/Comedor Diario c/ Split ✅Comedor Social c/ Split ✅Cocina amoblada con desayunador ✅Escritorio c/ Split ✅Baño Social ✅Área de Servicio con habitación y baño ✅Lavadero y Tendedero ✅Depósito ✅Quincho - Galería - Piscina c/ baño ✅Garage/subsuelo p/2 vehículos Planta Alta: ✅Master Suite con vestidor + baño (A. A) ✅Dos dormitorios (A.A.) ✅Estar familiar ✅Baño ✅Balcón Dimensiones: Superficie de terreno: 15x26. Total 390m2. Construcción: 415m2. Inversión: 330.000 usd ¡Tu nuevo hogar espera por vos en Barrio Mburucuyá! A 5 min del Eje Corporativo y Financiero de la Ciudad de Asunción. A 5 min de Casa Rica. Cerca del Colegio Lumen, Derecho UNA, Burger King y otros varios comercios importantes en la zona.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 191,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 484,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 780,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 845 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1080,4 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 1056,2 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1383,6 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1267,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1690,5 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1478,7 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 2001,1 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1689,9 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2315,8 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1901,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2634,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 2112,4 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2957,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada