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Gs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en San Miguel, San Lorenzo
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
270 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
117% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 252,7 k
Propiedad única por su diseño, entorno natural y nivel de privacidad. Pensada para vivir en calma y disfrutar cada espacio. Rodeada de naturaleza y ubicada en una calle sin salida; ofrece privacidad, mucho verde y una conexión única entre interior y exterior. Con amplios ambientes sociales, galería cerrada, jardín, piscina, parque infantil. Todo, a minutos del centro de San Lorenzo. La casa cuenta con: - Un dormitorio en suite - Un dormitorio familiar amplio - Dos dormitorios familiares - Cocina amoblada - Sala familiar - Quincho con parrilla climatizado - Galería - Piscina - Parque infantil - Dormitorio de servicio - Área de servicio - Cochera techada para 2 vehículos Precio: Gs 1.500.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8e3NxCnTcsbpowUv6
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
David Giardina
Inmobiliaria+595 994 979 271
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
117% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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117% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Jose, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.362.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Miraflores, San Lorenzo
Gs. 1.362.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada