1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunción
≈ Gs. 221.896.000
27% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 37.273
OFICINA EN VENTA | EDIFICIO CORPORATIVO ZENITH | ASUNCION Moderna oficina en el Edificio Corporativo Zenith Felix Bogado, ubicado a metros de la Avenida Rodriguez de Francia, con acceso directo a los principales puntos comerciales y financieros de la ciudad: Microcentro, Mercado 4, Sajonia y Lambare. Una propuesta ideal para invertir, con la unidad actualmente alquilada y generando renta desde el primer dia. Financiacion Financiacion propia de hasta el 80% del valor Apta para credito bancario Posibilidad de firma y pago en Argentina La Unidad | Oficina 303 | 3er Piso 44 m2 de superficie Amplio espacio libre y diafano Kitchenette Bano privado Balcon tecnico El Edificio Complejo mixto compuesto por torre residencial de 112 departamentos y torre corporativa de 48 oficinas Recepcion elegante con conserjeria las 24 horas Gimnasio completo Salon de eventos climatizado con parrilla Piscina Dos ascensores para torre residencial y tres para torre corporativa Cafe en planta baja Restaurante en ultimo piso con terraza y vistas panoramicas a Asuncion Ubicacion A metros de: Sanatorio Britanico, Mall y Hotel Excelsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autonoma, Universidad Catolica, Colegio Cristo Rey y Plaza Italia.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 230,8 M | Gs. 34,1 M | — | Gs. 230,8 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 240 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 240 M | Gs. 75,3 M |
| 3 | Gs. 249,6 M | Gs. 102,4 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 119 M |
| 4 | Gs. 259,6 M | Gs. 136,5 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 163,1 M |
| 5 | Gs. 270 M | Gs. 170,6 M | — | Gs. 270 M | Gs. 207,6 M |
| 6 | Gs. 280,8 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 252,5 M |
| 7 | Gs. 292 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 292 M | Gs. 297,9 M |
| 8 | Gs. 303,7 M | Gs. 273 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 343,7 M |
| 9 | Gs. 315,8 M | Gs. 307,1 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 389,9 M |
| 10 | Gs. 328,5 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 436,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción