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Luque
Gs. 530.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 89 k
A 100 metros de la Avda. Coronel Martinez y a 600 metros del supermercado Virgen del Rosario. - Terreno de 370 m2 en Esquina - Construcción de 110m2 Cuenta con: - 2 habitaciones con aire acondicionado. - 1 baño familiar - Living comedor (sin muebles) - Cocina amoblada - Amplio patio - Amurallado - Camaras de seguridad - Cochera - Portón eléctrico - INCLUYE AGUA Y LUZ Id: 36677
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 106,3 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 174 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 620 M | Gs. 242,7 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 312,3 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 382,8 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 454,4 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 527,1 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 600,9 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 675,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada