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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
9% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 163,2 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 383,5 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 473,8 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 575,2 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 789,2 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 767 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 1109,5 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 958,7 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1435 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 1150,5 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1765,8 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 1342,2 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 2102,2 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 1534 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 2444,3 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1725,7 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2792,5 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1917,5 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 3146,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 526.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 526.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada