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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
28% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 160.000
?Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con materiales de alta calidad. ??Inversión USD 120.000 ?Terreno: 80 m² ?Construcción: 119 m² ??Inversión USD 160.000 ?Terreno: 100 m² ?Construcción: 123 m² ✅Planta Baja - Cochera para 2 vehículos - Sala integrada con cocina y comedor - Baño completo - Lavadero - Patio con parrilla ✅Planta Alta - Dormitorio en suite - 2 dormitorios adicionales - Baño familiar - Balcón ✨ Equipamiento incluido - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado ??A pasos de la Avenida Santa Teresa y Laguna Grande, con rápido acceso a Luque, San Lorenzo y a solo 10 minutos del eje corporativo de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 39,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 217,9 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 309,6 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 403 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 498,3 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 595,3 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 694,3 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 795,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 898,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada