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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.046.000
167% sobre la medianaGs. 25,2 M/m²Precio original: US$ 320.000
Amoblado y equipado. 📐75,50 m2. 6to piso. Cuenta con: - 2 habitaciones (la principal en suite con vestidor) - Baño Social (comparte con la segunda habitación) - Sala/Comedor - Balcón. - Cocina independiente, amobl y equip. - 1 cochera y 1 baulera. 📌Amenities: * Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas * Bar Restó con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores * Spa & Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmeda y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos * Peluquería * Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates * Salón de Adultos y Business Center * Sala Multimedia y de Adolescentes * Kids Club con servicio de Niñera * Juegos exteriores para Niños * Rooftop con salones Parrilleros con expansiones exclusivas * Cava de Vinos 💰Precio 320.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 53,1 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 204,5 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 359,1 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 516,9 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 678,2 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 843,1 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1011,7 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 577,2 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1184,1 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1360,5 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 721,5 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1541,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 119.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada