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VentaCasa

Venta casa Palma Loma Luque

Palma Loma, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

60% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

60% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.15,8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.546.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.009.293.000

≈ US$ 331.949

Rango estimadoGs. 1164,3 M–Gs. 2528 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta – Amplia Casa de 2 Plantas en Palma Loma, Luque ¡Encontrá el hogar ideal para tu familia! Ubicada en Palma Loma, Luque, próxima al barrio Villa Adela y con rápida salida a Curva Romero, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a la ruta principal, supermercados, farmacias, colegios, plazas y transporte público. ✨ Características de la propiedad: 📐 Terreno: 360 m² 🚗 Garage con capacidad para 5 vehículos 🌳 Amplio jardín con árboles frutales. ☀️ Excelente iluminación natural, gracias a un tragaluz que ilumina la escalera y los ambientes durante todo el día. Planta Baja * Amplia sala y comedor. * Cocina equipada. * 2 habitaciones. * Depósito. * 1 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com baño completo. * Ambientes con aire acondicionado y ventiladores de techo. Planta Alta * Sala de estar. * 3 habitaciones amplias. * 1 baño completo. * Pequeño balcón con posibilidad de acceso independiente. * Todas las habitaciones climatizadas con aire acondicionado y ventiladores. ⭐ Destacados ✅ Excelente ubicación, próxima al barrio Villa Adela y con rápida salida a Curva Romero. ✅ Espacios amplios, cómodos y bien distribuidos. ✅ Ideal para familias numerosas o quienes buscan una vivienda con posibilidad de independizar la planta alta. ✅ Zona residencial tranquila y de fácil acceso. 📲 ¡Agendá tu visita y conocé esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en Luque!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Palma Loma
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.018.588/mes

ROI14,3%

Cap rate15%

Rent. bruta15,8%

Rent. neta14,3%

Recupero7 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 120,2 M	—	Gs. 832 M	Gs. 112,2 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 240,4 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 265,7 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 360,7 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 420,6 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 480,9 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 576,8 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 601,1 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 734,4 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 721,3 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 893,6 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 841,6 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 1054,3 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 961,8 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 1216,6 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 1082 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1380,7 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 1202,2 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1546,4 M