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Nuevo
≈ Gs. 3.091.624.000
TERRENO PREMIUM EN VENTA – BARRIO HERRERA, ASUNCIÓN
Herrera, Asunción
1.092 m²
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De La Conquista esq, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 680.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 114,4 k
Se vende excelente terreno en esquina de 465 m2, en Sajonia, con ubicación privilegiada, sobre la calle De La Conquista esq. Tte Prieto, ideal para inversión inmobiliaria. En una zona alta, residencial y tranquila, sobre calle empedrada, en diagonal a la Cooperativa 13 de junio Ltda. y frente al Colegio San Antonio de Padua, a 3 cuadras del Palacio de Justicia, a 5 cuadras de la avenida Carlos Antonio López y a minutos del Microcentro de Asunción y Clasipar! de los nuevos Ministerios de Puerto. Ideal para proyecto de construcción de dúplex o pequeño edificio de departamentos. Son 2 terrenos que representan juntos una superficie de 465 m2 con las dimensiones siguientes: Frente: 15 m. (8 +7) Fondo: 30 m. Cuenta con una vivienda a refaccionar o demoler. Plan Regulador: Área de Transición. Coeficiente: 10 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3FSuGhEu4w2SZxEPA Monto de la inversión: 680.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.074.955.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.134.517.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
