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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.010.865.000
7% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 169.800
ID 50713 WELLNESS RESIDENCIAL PREVENTA | Nuevo Desarrollo Residencial & Wellness Viví el bienestar. Invertí en el futuro. ???? Un proyecto pensado para vivir mejor Wellness Residencial es un exclusivo desarrollo de 26 niveles, concebido bajo un innovador concepto de Wellness, Business & Fun, donde el bienestar, el confort y la inversión se integran en un solo lugar. ✔ 26 niveles ✔ 2 subsuelos ✔ Más de 3.000 m² de áreas comunes ✔ Arquitectura contemporánea ✔ Excelente potencial de valorización ???? Tipologías disponibles ???? Loft ???? 1 Dormitorio ???????? 2 Dormitorios ???????????? 3 Dormitorios ???? 4 Dormitorios ✨ Penthouse Dúplex ???? Amenities & Servicios ???? Gimnasio ???? Sauna ???? Espacios Wellness ???? Áreas recreativas ???? Sector Fun & Business ???? Piscina ???? Vigilancia ???? Recepción ???? Más de 3.000 m² de espacios comunes ???? Unidad destacada Departamento ???? Dormitorios: 2 ???? Superficie: 98 m² ???? Baños: 2 ???? Estacionamientos: 1 ???? Vista: __________ ???? Estilo de vida: Ciudad ???? Construcción nueva ???? Desde USD 169.800 ???? Cronograma ???? Preventa: Mayo – Junio ???? Inicio de obra: Julio ???? Inicio de cuotas: Agosto ???? Entrega estimada: Diciembre 2029 ???? Financiación ✔ Financiación aproximada de hasta 41 meses desde el lanzamiento. ✔ Plan de pago durante la construcción. ✔ Excelente oportunidad para acceder a una propiedad con financiación flexible. ???? ¿Por qué invertir en Wellness Residencial? ✔ Proyecto de alta categoría. ✔ Concepto innovador de Wellness, Business & Fun. ✔ Excelente potencial de valorización. ✔ Ideal para vivir o generar renta. ✔ Amplios espacios comunes y amenities premium. ✔ Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. ???? Consultá hoy mismo WELLNESS RESIDENCIAL ???? Departamentos en pozo ???? Desde USD 96.300* ???? Consultá por unidades disponibles, financiación, planos y actualización de precios vigentes. Precio sujeto a disponibilidad y modificaciones por parte de la desarrolladora.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1051,3 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 1051,3 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 1093,4 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 1093,4 M | Gs. 189,6 M |
| 3 | Gs. 1137,1 M | Gs. 236,5 M | — | Gs. 1137,1 M | Gs. 312,1 M |
| 4 | Gs. 1182,6 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1182,6 M | Gs. 436,4 M |
| 5 | Gs. 1229,9 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 1229,9 M | Gs. 562,6 M |
| 6 | Gs. 1279,1 M | Gs. 472,9 M | — | Gs. 1279,1 M | Gs. 690,6 M |
| 7 | Gs. 1330,2 M | Gs. 551,7 M | — | Gs. 1330,2 M | Gs. 820,6 M |
| 8 | Gs. 1383,4 M | Gs. 630,6 M | — | Gs. 1383,4 M | Gs. 952,6 M |
| 9 | Gs. 1438,8 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 1438,8 M | Gs. 1086,7 M |
| 10 | Gs. 1496,3 M | Gs. 788,2 M | — | Gs. 1496,3 M | Gs. 1223,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción