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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 250.000.000
32% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 42 k
¡Oportunidad de inversión en Barrio Loma Barreto! Se vende una propiedad con un amplio terreno y una construcción a terminar, ubicada en el tranquilo y accesible Barrio Loma Barreto, a solo 500 metros de la Avenida asfaltada Porvenir. Esta es la oportunidad perfecta para adquirir un proyecto con bases sólidas y finalizar la casa de tus sueños a tu gusto. Características del Terreno: Superficie Total: 370,6 m2 Medidas: 12,5 metros de frente por 29,65 metros de fondo. Cerco: Amurallado en un 90% para mayor seguridad y privacidad. Características de la Edificación (a terminar): La estructura principal es una sólida construcción de loza, de dos plantas más una terraza, diseñada para una vida cómoda y funcional. Distribución: Cocina-Comedor: Espacioso ambiente de 3,50 x 6 metros. Habitaciones: amplias habitaciones de 4x4 metros. Baños: Baños completos de 2,50 x 2,50 metros, más un termocalefón ya instalado. Escalera: Escalera con un área de 2x2 metros. Total de superficie construida: 90 metros cuadrados. Instalaciones: El proyecto cuenta con un sistema de iluminación y electricidad completo, con materiales de primera calidad ya instalados, lo que agiliza el proceso de terminación. Ubicación: Barrio Loma Barrero, a 500 metros de la Avenida asfaltada Porvenir. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un proyecto con gran potencial de crecimiento y valorización. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Apto para Encontrá todo lo que necesitas crédito bancario. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B023'40.7%22S+57%C2%B027'17.2%22W/@-25.3946358,-57.457355,682m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3946358!4d-57.4547801?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkxMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143082106-5 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 260 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 67,8 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 108,5 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 149,7 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 191,3 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 233,4 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 329 M | Gs. 276 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 319 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 362,7 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 406,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
