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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
1% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO TERRENO EN SAN VICENTE VENDO TERRENO EN SAN VICENTE ¡Terreno ideal para desarrollo de tu vivienda! Este gran terreno de 600 m2 te espera para hacer tu futura vivienda soñada o un desarrollo de duplex como inversión. Apto para crédito bancario Superficie de terreno: 600 m2 (15 x 40) Precio venta: 135.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qLkbUkC1RJdpySZZA
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 90,3 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 222 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 904 M | Gs. 355 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 489,5 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 625,4 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 762,8 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 688 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 901,8 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 1042,4 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1184,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1328,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 133.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada