
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
25% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
Este amplio terreno de dimensiones generosas, con medidas de 11 metros de frente por 60 metros de fondo, ofrece un espacio excepcional para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada. Con su extensa superficie, este terreno brinda la oportunidad perfecta para la construcción de dúplex o edificios de departamentos, aprovechando al máximo el espacio disponible y ofreciendo una excelente inversión en el mercado inmobiliario. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este terreno se encuentra en una ubicación codiciada, cercana a servicios, comercios y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan una residencia familiar como para inversores interesados en desarrollar proyectos de vivienda. Con su generosa dimensión y su potencial para la construcción de múltiples unidades residenciales, este terreno representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario, ofreciendo versatilidad, rentabilidad y un excelente retorno de inversión para aquellos que buscan capitalizar en el creciente mercado de bienes raíces.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 97,1 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 251 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 406,7 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 432,5 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 564,3 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 540,6 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 723,9 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 885,6 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 756,8 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1049,4 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 865 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1215,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 973,1 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1383,7 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1081,2 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1554,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción