
≈ Gs. 1.780.777.000
Local comercial en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción
≈ Gs. 1.780.777.000
41% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
Inversión inmobiliaria en Paraguay – local comercial llave en mano Grupo desarrollador con más de 60 proyectos inmobiliarios realizados, especializados en locales y galerías comerciales en zonas estratégicas de alto tránsito en Paraguay. Trabajamos bajo un modelo probado, pensado para inversores extranjeros que buscan rentabilidad en dólares, seguridad y una gestión 100% delegada, sin necesidad de residir en el país. Experiencia y respaldo +60 proyectos desarrollados y entregados Años de experiencia en locales comerciales Modelo validado con inquilinos comerciales activos Gestión integral del proyecto (desarrollo + renta) 1 inversor por proyecto (modelo exclusivo) Modelo de inversión Inversión mínima desde USD 300.000 Renta en dólares (USD) Rentabilidad anual estimada ≥ 10% Contrato de alquiler comercial Inversión llave en mano ¿Qué incluye el proyecto? ✔ Adquisición del terreno ✔ Desarrollo y construcción del local ✔ Gestión legal y contractual ✔ Búsqueda y validación del inquilino ✔ Entrega del local listo para operar Modelo pensado para inversores locales y extranjeros que buscan una inversión pasiva y profesional. Ubicación Zonas urbanas consolidadas Esquinas comerciales de alto flujo Excelente visibilidad Tránsito vehicular y peatonal constante (La ubicación exacta se comparte de forma privada.) Contacto Para recibir información detallada del proyecto, planos, proyección financiera y disponibilidad, contáctenos por mensaje privado. P.D. – Empresas Empresas o marcas que estén buscando locales comerciales para instalarse, también pueden escribirnos o contactarnos directamente para evaluar disponibilidad y ubicaciones.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Stijn
Inmobiliaria+595 974 618 069
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 509.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
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Barrio San Roque Asuncion, Asunción
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≈ Gs. 1.780.777.000
San Cristóbal, Asunción
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San Lorenzo, Asunción
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Nazareth, Asunción
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Barrio Jara, Asunción
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