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Casa en venta en Luque · 95 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.238.636/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10%zona: 12,5%−2,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−1,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−21,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 38,9 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 34,8 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 77,7 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 90,7 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 116,6 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 147,3 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 155,5 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 204,6 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 194,3 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 262,6 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 233,2 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 321,5 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 272 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 381,1 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 310,9 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 441,5 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 349,8 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 502,8 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 388,6 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 565 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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